## 에테르노청담, 200억 원 넘는 거래로 최초의 기록 수립
### 서론
서울 강남구 청담동에서 에테르노청담이 더펜트하우스청담(PH129)을 제치고 공시가격 200억 원을 넘는 최초의 아파트로 등극하였습니다. 이번 사건은 고급 주상복합 아파트 시장에서의 중요한 이정표로, 국내 부동산 시장의 흐름을 바꿀 가능성을 시사합니다. 에테르노청담은 가수 아이유와 배우 송중기 등 유명 인사들이 거주하는 곳으로, 주거의 품격과 함께 아파트의 가치가 대두되고 있습니다.
### 본론
**공시가격의 역사적 기록**
2025년 국토교통부의 집계 결과, 에테르노청담의 전용면적 464㎡(140평형)의 공시가격이 200억 6천만 원으로 책정되었습니다. 이는 지난해 128억 6천만 원에서 무려 **55%** 상승한 수치로, 아파트 공시가격이 200억 원을 넘은 것은 이번이 처음입니다[1][2][6]. 반면, 더펜트하우스청담의 전용 407㎡는 172억 1천만 원으로, 4년 연속 1위에서 물러나게 됐습니다[3][4].
**주상복합 아파트의 특징 및 시장 영향**
에테르노청담은 지하 4층에서 지상 20층까지 이르는 29가구 규모의 초고급 아파트로, 프리츠커상 수상자인 라파엘 모네오가 설계한 작품입니다[5][6]. 이러한 고급스러움과 뛰어난 설계는 부유층의 주거 선호도를 반영하며, 아파트 가격의 상승을 이끌고 있습니다. 특히, 에테르노청담은 주거용으로 단지 규모가 적어 분양가 상한제를 피할 수 있는 장점을 가지고 있습니다[1][8].
**전국 아파트 공시가격 순위**
아래 표는 2025년 공시가격 상위 5개 아파트 목록을 정리한 것입니다.
| 소재지 | 단지명 | 주택유형 | 전용면적(㎡) | 공시가격 (천원) |
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| 서울특별시 강남구 청담동 | 에테르노청담 | 아파트 | 464.11 | 20,060,000 |
| 서울특별시 강남구 청담동 | 더펜트하우스청담(PH129)| 아파트 | 407.71 | 17,210,000 |
| 서울특별시 용산구 한남동 | 나인원한남 | 아파트 | 244.72 | 16,300,000 |
| 서울특별시 용산구 한남동 | 한남더힐 | 아파트 | 244.75 | 11,860,000 |
| 서울특별시 서초구 반포동 | 래미안 원베일리 | 아파트 | 234.85 | 11,090,000 |
이 표는 현재 서울의 부동산 시장이 선호하는 프리미엄 지역과 고급 아파트의 가격 상승세를 잘 보여줍니다[6][8].
### 결론
에테르노청담의 200억 원을 넘는 공시가격 등장은 단순한 가격 상승에 그치지 않고, 부동산 시장의 신뢰도 및 투자 심리를 크게 변화시킬 수 있는 사건입니다. 고급 주상복합 아파트의 가치는 이제 단순한 주거의 개념을 넘어 투자로서의 가치를 증명하고 있습니다. 향후 이 지역의 부동산 전망은 더욱 긍정적으로 평가되며, 투자자들은 이와 같은 고급 아파트에 대한 관심을 계속 유지할 것으로 보입니다.
앞으로도 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 할 시점입니다. 고급 주상복합 아파트의 가격 상승이 일반 주택시장에 미치는 영향과 투자 전략에 대해 지속적으로 연구하고 분석할 필요가 있습니다.